Quem ganha dinheiro com a crise da habitação?

Em Portugal, faltam cerca de 300 mil casas, segundo uma estimativa do Banco de Portugal. O governador do banco central, Álvaro Santos Pereira, considera que não há urgência suficiente no investimento público e privado para responder ao problema. Apesar de alguns sinais de melhoria nos licenciamentos e no investimento, continua a não se construir o suficiente, enquanto os preços crescem a ritmos elevados.
Na última década, os preços das casas subiram 180% e o investimento estrangeiro ligado ao imobiliário chegou aos 3,9 mil milhões de euros em 2025. Para quem investe, uma casa pode representar uma fonte de rendimento através das rendas ou um activo que valoriza com o tempo. Mas, para quem precisa de comprar ou arrendar, a subida dos preços torna cada vez mais difícil encontrar uma habitação a um custo comportável.
Neste episódio do Hoje, conversamos com Ana Cordeiro Santos, economista e investigadora do Centro de Estudos Sociais da Universidade de Coimbra, sobre a financeirização da habitação. O que significa olhar para uma casa como um activo financeiro? Que papel têm os fundos e os grandes investidores? E quem ganha quando a habitação se torna também um negócio?
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EN · machine In Portugal, there is a shortage of around 300,000 houses, according to an estimate by the Bank of Portugal. The governor of the central bank, Álvaro Santos Pereira, believes that there is not enough urgency in public and private investment to address the problem. Despite some signs of improvement in licensing and investment, not enough is being built, while prices are rising at high rates. In the last decade, house prices have risen by 180% and foreign investment related to real estate reached 3.9 billion euros in 2025. For investors, a house can represent a source of income through rents or an asset that appreciates over time. But for those who need to buy or rent, the rise in prices makes it increasingly difficult to find housing at an affordable cost. In this episode of Hoje, we talk to Ana Cordeiro Santos, economist and researcher at the Center for Social Studies at the University of Coimbra, about the financialization of housing. What does it mean to look at a house as a financial asset? What role do funds and large investors play? And who benefits when housing also becomes a business? See [omnystudio.com/listener](https://omnystudio.com/listener) for privacy information.